두산위브트레지움월산 > 아파트

두산위브 트레지움 월산 아파트 모델하우스 분양

두산위브 트레지움 월산은 광주 남구 월산동 243-1번지 일대에 자리한 320세대 규모의 새 아파트입니다. 월산공원을 앞마당처럼 누릴 수 있고 지하철 1호선 돌고개역을 도보로 이용할 수 있는 입지라 실거주와 투자 관점 모두에서 관심을 모읍니다. 브랜드 일관성 있는 외관과 남향 위주의 단지 배치, 조경 중심의 보행 동선까지 기본기가 잘 갖춰졌다는 인상이었습니다. 무엇보다 두산위브 트레지움 월산은 조용한 주거지 내 생활 편의와 교통을 동시에 잡은 점이 강점입니다.

사업개요와 공급 규모

단지는 지상 12층에서 20층, 지하 3층, 총 6개 동으로 구성되며 일반분양은 전용 74와 84 중심 71세대가 공급됩니다. 주력은 84이며 다양한 라이프스타일을 고려해 판상형 4베이와 2면 개방형 타입이 함께 제시됩니다. 두산위브 트레지움 월산의 입주 예정일은 2026년 12월로 계획되어 있고, 광역시 민간택지 분양으로 전매제한 6개월이 적용되며 실거주 의무가 없는 점이 특징입니다.

입지와 생활권 분석

월산로 대남대로 상무대로가 만나는 축에 가깝고 돌고개역을 걸어서 이용할 수 있어 도심 이동이 간결합니다. 월산공원과 인근 근린녹지가 이어져 아침 산책이나 주말 휴식 동선이 자연스럽고, 인근 상권과 의료 인프라도 가까워 1차 생활권이 탄탄합니다. 두산위브 트레지움 월산의 입지는 주거지의 정숙함과 도심 접근성을 모두 원하는 수요에 맞습니다.

교육 환경의 체감 장점

월산초와 무진중이 단지 앞에 있어 아이가 있는 가구에선 통학 스트레스가 확 줄어듭니다. 서광중 석산고 광주제일고 등 중고교 선택지도 넓습니다. 학군을 최우선으로 보는 실수요자에게 두산위브 트레지움 월산이 매력적인 이유입니다.

평면과 설계 포인트

주력 84는 4베이 판상형으로 채광과 통풍을 극대화했습니다. 거실과 주방의 일체형 동선, 알파룸과 팬트리 구성, 현관 수납과 드레스룸 등 수납 계획이 치밀합니다. 84C와 84D처럼 2면 개방형 거실을 둔 타입은 개방감과 조망을 중시하는 수요에 적합합니다. 두산위브 트레지움 월산은 타입별로 거실 창면적과 주방 동선이 달라, 실제 견본주택에서 가족 구성과 생활패턴에 맞는지 꼭 비교해보시길 권합니다.

커뮤니티와 조경 계획

실내 골프연습장과 피트니스, 카페테리아 등 일상 활용도가 높은 커뮤니티가 예고되어 있습니다. 지상 보행 중심으로 꾸며지는 조경과 월산공원 연계성은 퇴근 후 가벼운 산책 루틴을 만들기에 충분합니다. 세대별 계절 창고도 제공되어 캠핑용품과 계절가전 보관이 수월합니다. 두산위브 트레지움 월산의 커뮤니티는 생활밀착형이라는 점이 돋보입니다.

청약 및 자금 계획 가이드

청약은 특별공급과 1순위 2순위 순으로 진행되며 당첨자 발표 이후 계약 절차가 이뤄집니다. 분양가는 84 기준 6억 원대 초반, 계약금 10퍼센트, 중도금 60퍼센트 이자후불제, 잔금 30퍼센트 조건입니다. 발코니 확장과 시스템에어컨, 빌트인 가전 등은 유상 선택 사항이라 총투입비를 미리 합산해 보셔야 합니다. 두산위브 트레지움 월산의 경우 전매제한 6개월로 환금성 측면에서도 전략 수립이 비교적 수월합니다.

시장 흐름과 비교 포인트

남구는 도심 재정비와 새 아파트 수요가 겹치며 실거주 문의가 꾸준합니다. 인근 신축의 시세 형성 이후 공급 간격이 길었던 점도 신규 단지의 체감 매력을 높였습니다. 두산위브 트레지움 월산은 역세권과 공세권을 동시에 가진 드문 조합으로, 동일 생활권의 준신축 대비 브랜드 파워와 커뮤니티 경쟁력에서 차별화가 예상됩니다.

미래가치 체크리스트

첫째, 역세권 접근성 개선과 도심 재정비 진행 속도. 둘째, 월산공원과 반다비체육센터 예정 등 생활 인프라 확충. 셋째, 학군 안정성과 학령인구 흐름. 이 세 축이 향후 가치의 관건입니다. 두산위브 트레지움 월산은 이 요소들을 균형 있게 갖추고 있어 중장기 거주 만족도와 환금성에서 모두 우호적입니다.

마지막 점검 포인트

타입별 동향과 층별 조망, 소음 차단 계획, 커뮤니티 운영 방식 및 관리비 추정, 유상옵션 선택 조합에 따른 총비용을 꼼꼼히 확인해 보세요. 두산위브 트레지움 월산은 조용한 주거 환경과 역세권의 기동성을 합친 드문 케이스로, 일상의 질을 높이고 미래의 가치를 쌓아가기에 알맞은 선택지입니다. 끝으로 두산위브 트레지움 월산의 접수 일정과 세부 자격은 모집공고문을 통해 다시 한번 확인하시길 권합니다. 두산위브 트레지움 월산이 여러분의 생활 반경과 시간 가치를 단단히 바꿔줄 수 있기를 바랍니다.