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문산역 동문3차 디이스트 아파트 모델하우스 분양

서북부권 수요가 커지면서 파주 도심 신축에 대한 관심이 높아졌습니다. 그 가운데 문산 생활권의 장점을 응축한 단지가 문산역 동문3차 디이스트입니다. 가격·입지·상품성의 균형을 바탕으로 오늘의 편안함과 내일의 확장성을 함께 제시합니다.

사업개요와 단지 배치

문산리 81-61번지 일원, 최고 28층 총 951세대 규모로 계획된 대단지입니다. 전 동을 남향 위주로 배치하고 동간 거리를 넓혀 채광·통풍·프라이버시를 모두 고려했습니다. 지상 보행 네트워크를 중심으로 공개공지, 어린이 놀이터, 휴게정원을 촘촘히 두어 일상 동선을 단순화했습니다. 문산역 동문3차 디이스트가 지향하는 생활은 집 안팎의 번거로움을 줄이는 데 있습니다.

평면 구성과 설계 포인트

실수요 선호도가 높은 전용 59·74·84㎡ 구성입니다.
59A는 4베이 판상형으로 전면 채광과 맞통풍이 강점이며 현관 창고·주방 팬트리·드레스룸 등 수납을 체계화했습니다. 59B는 타워형으로 이면 개방과 대면형 주방을 강조해 거실의 개방감을 키웠습니다. 74㎡는 알파룸을 포함해 서재·놀이방·홈짐 등으로 유연하게 전환할 수 있고, 84㎡는 서비스면적을 넉넉히 반영해 체감 실사용 면적을 키웠습니다. 발코니 확장 시 주방가구 등 실속형 무상 항목이 예고돼 초기 인테리어 비용 부담을 낮출 여지가 있습니다.

커뮤니티와 조경, 생활 리듬

피트니스, 실내 골프연습장, 스터디룸, 돌봄센터 등 세대 구성원 모두가 자주 쓰는 시설을 균형 있게 배치했습니다. 순환 산책로와 중앙정원, 어린이 특화 공간은 주말에도 차를 쓰지 않고 휴식할 수 있게 돕습니다. 문산역 동문3차 디이스트의 커뮤니티는 ‘퇴근 후 1시간’을 바꾸는 데 초점을 맞춥니다.

교통 동선: 지금 편하고 내일 더 가까워지는 연결성

문산역까지 도보 약 10분의 역세권으로 경의중앙선을 통해 마포·용산 축을 환승 없이 이용합니다. 대곡 환승거점과의 연계로 강남 접근성 개선도 기대할 수 있습니다. 차량 이동은 문산 IC와 주요 간선도로를 통해 양주·김포·일산 방면 연결이 수월하며, 수도권제2순환고속도로 확충 이슈가 광역 이동성을 높입니다.

생활 인프라와 교육 환경

반경 1km 내 대형마트, 병의원, 은행, 영화관, 다양한 식음 상권이 밀집해 원스톱 생활이 가능합니다. 초·중·고가 도보권에 고르게 분포하고 당동리 학원가 접근도 쉬워 사교육 동선까지 짧습니다. 실거주 관점에서 ‘출근·등교·장보기’가 15분 생활권으로 닫히는 구성이 문산역 동문3차 디이스트의 강점입니다.

자금 계획 가이드

분양가는 동급 지역 대비 합리적인 5억 내외 밴드(타입·층·향에 따라 차이)가 거론되며, 1차 계약금 500만 원 구조가 알려져 진입 장벽을 낮췄습니다. 청약 전에는 발코니 확장비·유상 옵션·중도금 이자 조건·잔금대출 LTV·DSR 범위를 미리 시뮬레이션하시길 권합니다. 상환 방식(원리금균등·원금균등)과 금리 유형(고정·혼합)을 비교하면 월부담을 더 안정적으로 설계할 수 있습니다.

지역 호재와 미래가치

문산 도심은 역세권 생활축과 산업·물류 기반 수요가 결합된 배후 주거지입니다. 광역순환축 확충과 철도 연계성 강화, 생활 SOC 보강 흐름이 이어지면서 신축 대단지의 희소성이 높습니다. 대체재가 적은 역세권 신축의 특성상 입주 후 시세 방어력과 전세 수요 흡수력이 안정적일 가능성이 큽니다. 문산역 동문3차 디이스트는 실거주 만족과 장기 보유의 균형점을 찾기 좋은 포지션입니다.

공감 사례: 하루가 달라지는 사용성

아침, 아이는 단지 내 보행 네트워크로 안전하게 등교하고 보호자는 문산역까지 걸어 이동합니다. 저녁, 엘리베이터에서 내려 바로 피트니스로 향하고 아이는 스터디룸에서 과제를 마무리합니다. 주말엔 산책로를 한 바퀴 돌고 근처 상권에서 장을 본 뒤 집으로. 자동차 키를 잡지 않는 시간이 늘어날수록 선택의 이유가 분명해집니다.

청약 전 체크리스트

동·호수별 일조와 조망, 타입별 수납 동선·알파룸 활용성, 발코니 확장 비용과 무상/유상 범위, 중도금 이자 조건, 잔금대출 가이드, 입주 시점 도로·철도 계획을 꼭 확인해 보시기 바랍니다. 종합하면 문산역 동문3차 디이스트는 역세권 접근성, 생활 인프라, 실용 설계를 두루 갖춘 생활형 대안입니다.