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해링턴 스퀘어 리버파크 아파트 모델하우스 분양

광주 원도심의 생활력을 그대로 품고, 새로운 스카이라인을 더하는 해링턴 스퀘어 리버파크는 역세권·상업·교육·공원의 일상을 한 주소에 묶어냅니다. GTX 이슈와 수서~광주 복선전철 기대감이 겹치며 향후 접근성 개선도 뚜렷합니다. 실거주와 미래가치를 함께 보려는 분들께 해링턴 스퀘어 리버파크는 충분히 설득력 있는 선택지였습니다.

사업개요 한눈에 정리

경기도 광주시 역동 28-3번지 일대 일반상업지역, 약 5천여 평 대지에 용적률 668%를 적용해 지하 5층~지상 39층, 4개 동으로 구성됩니다. 오피스텔 72실을 포함한 총 890세대, 입주는 2029년 10월 예정입니다. 해링턴 스퀘어 리버파크의 주거 상품은 전용 59㎡부터 펜트하우스급 161㎡까지 10개 타입으로, 수요 스펙트럼이 넓습니다. 오피스텔은 수요가 두터운 전용 84㎡ 단일 구성으로 단순명료합니다.

외관·설계의 완성도

해링턴 스퀘어 리버파크는 커튼월 룩을 적용해 도심 야경과 조화를 이루는 수직 디자인을 보여줍니다. 전 타입이 탑상형으로 개인공간과 공용공간의 경계를 분명히 하고, 3면 발코니와 2면 창호로 개방감과 환기를 확보했습니다. 드레스룸·팬트리·붙박이장 등 수납 동선도 치밀합니다. 주방은 아일랜드형과 ㄷ자 설계로 가사동선을 줄여 일상의 효율을 높입니다. 건폐율은 59% 수준으로 지상은 비워 두고, 주차 1,231대를 전부 지하에 배치해 지상에는 어린이놀이터, 해링턴 플라자, 테마가든을 심었습니다.

커뮤니티는 일상에 가깝게

입주민 시설은 생활패턴에 맞춰 네 영역으로 세분했습니다. 패밀리존(어린이집, 게스트하우스, 다함께돌봄센터, 경로당, 주민회의실), 액티비티존(GX룸, 피트니스, 골프연습장), 엔터테인먼트존(도서관, 독서실, 영상제작실), 스카이커뮤니티존(스카이라운지)입니다. 자주 쓰는 기능을 가까이 배치해 ‘매일 쓰는 커뮤니티’가 되도록 설계한 점이 해링턴 스퀘어 리버파크의 강점입니다. 스마트홈 시스템(CCTV, 동체감지, 비상벨, 환기제어, 미세먼지 센서)도 기본 체력을 받쳐 줍니다.

교통·입지의 응집력

도보 생활권에 경강선 경기광주역이 있고, 차량은 광주대로·경충대로·포은대로로 시내외 이동이 수월합니다. 수서~광주 복선전철, GTX-D 논의 등 철도망 확충이 가시화될수록 해링턴 스퀘어 리버파크의 시간 가치는 커질 가능성이 큽니다. 도심형 생활 인프라도 가까이 있습니다. 경인시장, 하나로마트, 이마트, 광주식자재마트, 대길마트가 일상 장보기의 축을 이루고, 닻미술관·화담재·영은미술관 등 문화 동선이 주말 감도를 높여 줍니다. 광주시보건소, 참조은병원, 용인세브란스병원으로 이어지는 의료 네트워크, 행정복지센터(약 600m) 접근도 경쾌합니다.

교육·자연의 안정감

걸어서 통학 가능한 역동초·고산별빛초, 경안중, 광남고·광주중앙고·태전고가 촘촘히 배치돼 12년 교육 동선이 짧습니다. 광남도서관이 도보 10분 내로, 경안동 학원가까지 이어지는 사교육 인프라도 풍부합니다. 역동1호 소공원·고산근린공원, 경안천 수변으로 이어지는 그린 네트워크는 사계절 산책 루틴을 가능하게 하고, 오포공설운동장은 가족 액티비티의 베이스캠프가 됩니다. 해링턴 스퀘어 리버파크가 ‘차를 덜 쓰는 하루’를 만드는 이유입니다.

평면 선택 가이드

실거주 3~4인 가구는 전용 84㎡ 전후가 표준 해상도입니다. 방 개수·수납·맞바람·주방 동선을 균형 있게 보셔야 합니다. 맞통풍과 3면 발코니, 대형 드레스룸이 조합되는 타입이면 체감 면적이 커집니다. 59㎡는 초기 자금·관리비를 낮추고 환금성을 확보하려는 1~2인 가구에 유리합니다. 100㎡ 이상은 방 4개 구성과 파우더·팬트리 확장성이 장점입니다. 해링턴 스퀘어 리버파크는 동일 면적 대비 수납 밀도가 높은 편이라 실사용 체감이 좋은 편입니다.

자금·청약 체크포인트

분양가상한제 적용, 1차 계약금 1천만 원, 타입별 시스템에어컨 무상 제공이 공시된 조건이라면 초기 진입장벽은 낮아지는 구조입니다. 다만 발코니 확장비와 필수 유상옵션, 취득세·중도금 이자 부담을 합산한 ‘실지출’ 기준으로 비교하시길 권합니다. DSR·LTV 한도, 잔금대출 금리 변동, 보유세 시뮬레이션까지 같은 축으로 보아야 합니다. 해링턴 스퀘어 리버파크는 상업·역세권·대단지 조합이라 전세 수요 기반도 안정적일 가능성이 큽니다.

생활 시나리오로 그려보는 하루

아침, 아이는 역동초로 도보 등교, 보호자는 경기광주역에서 경강선 출근. 퇴근 후엔 경인시장에서 장을 보고, 집에선 스카이라운지에서 잠깐의 여유. 주말엔 경안천변을 걷다 광남도서관에 들르고, 저녁엔 해링턴 플라자에서 식사. 이 흐름이 해링턴 스퀘어 리버파크의 생활력을 증명합니다.

미래가치와 리스크 관리

인근 정비·개발, 철도망 확충, 직주권까지 긍정 재료가 많은 건 사실입니다. 다만 입주 시점까지의 금리·원가·입주물량 변수는 냉정히 확인해야 합니다. 동·호수별 조망·소음·일조, 관리비 구조, 주차 동선, 커뮤니티 운영 정책까지 현장에서 꼼꼼히 체크한다면 해링턴 스퀘어 리버파크의 장점은 더 선명해집니다.

마무리

역세권·상업·자연·교육 네 박자가 맞아떨어지는 대규모 도심 컴팩트는 드뭅니다. 해링턴 스퀘어 리버파크는 이 드문 조합을 비교적 균형 있게 갖춘 단지입니다. 광주권에서 ‘지금의 편의’와 ‘내일의 확장성’을 함께 잡고 싶으시다면 해링턴 스퀘어 리버파크를 1순위 검토지로 두시길 권합니다. 모델하우스에서 동·호수별 조망과 동선, 커뮤니티 체험만으로도 선택의 답이 훨씬 가까워질 것입니다.